Изменение категории земель лесного фонда

изменение категории земель лесного фонда

См. Документы Федерального агентства лесного хозяйства

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА

ПИСЬМО от 26 апреля 2018 г. N ИВ-03-54/6814

О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ С УЧЕТОМ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.07.2017 N 280-ФЗ

Федеральное агентство лесного хозяйства в целях решения вопросов, возникающих при согласовании проектов документов территориального планирования, предусматривающих включение земель лесного фонда в земли населенных пунктов, с учетом применения положений Федерального закона от 29 июля 2017 г.

Изменение категории земель лесного фонда

Проводится при заинтересованности прекратить на нем лесохозяйственную деятельность и перевести его на использование в промышленных, градостроительных или иных целях. Применяется, если юридическое или физическое лицо не может удовлетворить свои потребности в использовании лесного участка посредством взятия в аренду.

Причины и обстоятельства, побуждающие или вынуждающие инициировать данную процедуру, бывают разные:

  • Крупному инвестору нужен именно этот участок земли под промышленное предприятие.
  • Или застройщику – для строительства коттеджного поселка в экологически и рекреационно привлекательном месте.
  • Или Иван Иванович Иванов, представитель среднего класса, приобрел земельный участок и построил дачу, а потом выяснилось, что это земли лесфонда.

Знайте, что в нормативных актах существует понятие лесного участка территории, к которому относится часть земельного массива, границы которого определены в соответствии с кадастровым учетом лесной территории, лесоустройством и градостроительным проектированием.

Если определенный участок леса располагается на территории, включенной в состав лесного фонда страны, то этот участок является собственностью государства.

Если участок леса не включен в состав территории лесного фонда, а относится к землям других видов пользования, то виды разрешенной деятельности в пределах этого участка определяются на основании норм ЗК РФ.

Запомните, что в соответствии с Лесным кодексом России лесам присвоены три категории целевого использования:

  • Защитные леса, расположенные на территории лесного фонда РФ.

Изменение категории земель лесного фонда находятся


Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса к генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат, в частности, перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Изменение категории земель лесного фонда россии

  1. Важноimportant
    Перевод земель лесного фонда – длительная процедура, требующая согласования различными государственными структурами. В заявлении, которое подает заинтересованная сторона обязательно указывается основание для изменения формы использования земель.

    Данное заявление подается в орган исполнительной власти субъекта РФ.
  2. В последующем совместно с данным органом обеспечивается первоначальная подготовка и последующее утверждение акта выбора и акта натурного обследования земельного участка.
  3. Также следует отметить, что для осуществления перевода необходимо проведение экологической экспертизы.
  4. Итоговое распоряжение о переводе земель подготавливается и выносится Правительством РФ

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео.

  • Осуществляется применение лесов;
  • Обеспечивается защита лесного фонда;
  • Осуществляется охрана противопожарной безопасности;
  • Воспроизводится лес путем высадки новых саженцев.

К участкам защитной категории лесов и к территории особо защищаемых лесов относятся следующие категории:

  • Лесные территории особо охраняемых природных зон;
  • Леса, которые являются частью территорий водоохранного назначения;
  • Защитные леса, относящиеся к конкретным природным или иным объектам:
    • Леса, которые являются часть 1 и 2 пояса в зоне санитарно-эпидемиологической охраны источников питьевой воды и бытового водоснабжения;
    • Специально возведенные лесополосы вдоль железнодорожных и автомобильных путей сообщения общего применения для их защиты.

Изменение категории земель лесного фонда на земли промышленности

В лесах защитного назначения рубка проводится только в санитарных целях для устранения погибших или заболевших деревьев.

Поймите, что в пределах лесопосадок и лесопарков действуют установленные законом запреты на:

  • Применение токсичных, сильно действующих препаратов для любых целей;
  • Осуществление охотничьей деятельности;
  • Выращивание сельскохозяйственных культур или выпас скота;
  • Промышленная разведка и добыча полезных ископаемых, особо ценных ресурсов;
  • Сооружение капитальных объектов недвижимости, не предусмотренных регламентом застройки особо охраняемых природных зон.

В пределах ценных лесов допускается проведение вырубки только в тех случаях, если локальная санитарная вырубка не решает проблему утраты особых средообразующих свойств ценных участков леса.

Изменение категории земель лесного фонда на земли населенных пунктов

Перевести земли из лесного фонда может только Правительство РФ соответствующим распоряжением. Однако заинтересованное лицо должно найти и представить веские основания, собрать внушительный пакет документов, пройти через их согласование многочисленными инстанциями.
Этот процесс длится много месяцев, часто более года.

Если планируется использование земли в целях, не связанных с государственной необходимостью, не для строительства важных инфраструктурных объектов по заказу властей, то основаниями для перевода могут быть только:

  • изменения черты поселений;
  • невозможность дальнейшего использования лесного участка по его текущему назначению;
  • прекращение в отношении земельного участка лесохозяйственных нужд.

Расширение черты города как способ изменения категории земель, в том числе лесов, осуществляется через принятие нового генерального плана.

Изменение категории земельного участка лесного фонда

Вниманиеattention
Лесного кодекса.

Необходимо также заключение ГЭЭ о допустимости использования земли в тех целях, для которых она изымается из лесфонда.

Как осуществить перевод земельного участка из земель лесного фонда?

Список предоставляемых документов очень большой. С чего надо начинать и как определить шансы на успешный исход всей «кампании»?

Прежде всего, нужна выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, содержащая данные, которые необходимо указывать в ходатайстве.


Инфоinfo
За сведениями из ГКН (предоставляются бесплатно) следует обращаться в Росреестр. Можно запросить через портал rosreestr.ru.

Затем нужен акт выбора участка земель лесного фонда.


Это также бесплатная госуслуга, которую можно получить посредством Интернет-ресурса gosuslugi.ru.

Этот акт выбора должен быть утвержден территориальным органом Рослесхоза.

Но даже в таком случае запрещено сокращать площадь лесопарковой зоны.

Учтите, что с 01.01.13 отменена статья 4.1 ГрК РФ, на основании которой допускалось переводить земли лесного фонда в земли иного назначения, переводить земли лесного фонда в земли поселения по заявлению владельца территории в поселении.

Суть заключается в том, что органы местного самоуправления потеряли право самостоятельно переводить земли лесного фонда в территории под другое целевое применение. Исключение составляет перевод земель из категории лесного фонда в территории поселения, который одобрен федеральным правительством и внесен в генеральный план территориального развития поселения на определенные годы.

Перевод земель лесного фонда в другую категорию

Поймите, что далеко не всегда получается перевести земли лесного фонда в другие категории земель.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *