Сдаю квартиру как платить налоги вычитается ли коммунальные услуги

НК РФ при определении налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, в частности, на суммы стандартных налоговых вычетов, предусмотренных в ст. 218 Налогового кодекса РФ.

Налогоплательщики вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 400 руб. за каждый месяц налогового периода, в котором их доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная в п. 1 ст. 224 НК РФ) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 40 000 руб. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 руб., налоговый вычет, предусмотренный в пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ, не применяется. Об этом сказано в пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ.

Согласно пп. 4 п. 1 ст.


Инфоinfo
Наши фирмы на внутренней стороне входных дверей размещают шильды, на которых монтажник делает отметку о проведении технического обслуживания.

Кроме этого, за 91 копейку в месяц организации выполняют чистку и смазку оборудования, а также осуществляют текущий ремонт отдельных блоков и узлов домофонной системы. В том числе в эту сумму входит и ремонт неисправностей, которые были получены вследствие действий вандального характера.


То есть за все эти работы организации, состоящие в ассоциации «Безопасный дом», не взимают каких-либо дополнительных средств с населения.

Это лишь примерный перечень основных работ по техническому обслуживанию домофона, какие-то организации выполняют только вышеперечисленные работы, а некоторые из них — гораздо больше, — делится председатель ассоциации.

Сдаю квартиру как платить налоги вычитается ли коммунальные услуги

В данном случае собственник квартиры может компенсировать расходы по оплате коммунальных платежей, получая их в составе назначенной арендатору арендной платы.

Таким образом, физическое лицо — арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данному объекту имущества.

На основании пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, являются объектом налогообложения НДФЛ и облагаются по установленной в п. 1 ст. 224 НК РФ налоговой ставке 13% для налоговых резидентов РФ.

Согласно ст.

Сдаю квартиру как платить налоги вычитается ли коммунальные услуги на 2019 год

Так за что все-таки потребитель ежемесячно платит 91 копейку?

Казалось бы, весьма убедительно звучит аргумент многих потребителей, что, приобретая в магазине телевизор, они не платят за его обслуживание в дальнейшем, и, по их мнению, домофон — это тот же телевизор, который в обслуживании также не нуждается.

— Домофонная система не такая уж и простая, как многим кажется на первый взгляд. Она состоит из панели вызова, блока питания, контролера со считывателем ключей, электромагнита, проводов питания и управления, магистрального кабеля, абонентской проводки и трубок в квартирах жильцов, и все эти элементы безусловно требуют ежемесячного обслуживания, — считает председатель ассоциации «Безопасный дом» Геннадий ЗАХАРОВ.

Сдаю квартиру как платить налоги вычитается ли коммунальные услуги на 2018 год

Вниманиеattention
Данную справку я через месяц получила, но заплатила за нее 100 рублей в кассу колледжа. Администрация объяснила мне мне, что справки платны только для чужих (для тех кто там не работает).

На данный момент подрабатываю в этом колледже по совместительству. Я настояла на том, чтобы мне выписали квитанцию. Имеет ли право администрация федерального государственного образовательного учреждения взимать плату за предоставленные справки в отделе кадров?

Что входит в техобслуживание домофона? .


Если перечень работ по техническому обслуживанию жилого дома или график уборки подъезда находятся в свободном доступе и потребитель без труда может с ними ознакомиться, то с обслуживанием домофона все несколько сложнее.

Возможно, именно по этой причине некоторые собственники и считают, что техническое обслуживание ЗПУ — миф, который выдумали сами домофонщики с целью получения прибыли.
НК РФ налогоплательщики, на обеспечении которых находится ребенок и которые являются родителями или супругом (супругой) родителя, вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 1000 руб. за каждый месяц налогового периода на каждого ребенка.

Указанный налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщиков, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная в п. 1 ст. 224 НК РФ) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 280 000 руб. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 280 000 руб., налоговый вычет не применяется.

Налоговый вычет, установленный в пп.
4 п. 1 ст.

НК РФ, производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, студента, курсанта в возрасте до 24 лет у родителей и (или) супруга (супруги) родителя, опекунов или попечителей, приемных родителей, супруга (супруги) приемного родителя.

Если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налогоплательщику не предоставлялись или были предоставлены в меньшем размере, чем предусмотрено в ст. 218 НК РФ, то по окончании налогового периода на основании заявления налогоплательщика, прилагаемого к налоговой декларации, и документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет налоговой базы с учетом предоставления стандартных налоговых вычетов в размерах, предусмотренных в ст. 218 НК РФ. Об этом говорится в п. 4 ст.

Показать полностью…

Здравствуйте! Мы делаем индивидуальное отопление в квартире, следовательно отключаемся от центрального отопления, в нашем доме жильцам у которых тоже установлены газовые котлы(счетчики имеются) присылают квитанции, в которые включена плата за отопление подъезда. Подскажите пожалуйста правомерно ли присылать плату за отопление подъезда? Если не правомерно, укажите пожалуйста на какой документ нам ссылаться? Заранее спасибо за ответ!

Правомерно ли взимание платы за лифт с жильцов первых тажей?

Правомерно ли взимание платы за лифт с жильцов первых и вторых этажей? Зависит ли это от управляющей компании?

Правомерно ли взимается плата за лифт с квадратных метров квартиры?

За лифт мы платим с квадратных метров квартиры, а не с прописанных в ней жильцов.

ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Арендодатель и арендатор вправе в договоре аренды возложить указанную в п. 2 ст. 616 ГК РФ обязанность на арендодателя, который может учесть все свои затраты, связанные с расходами на содержание имущества, в составе назначаемой им арендной платы.

— Без его проведения количество обращений со стороны граждан по вопросам неисправности домофонной системы возросло бы в несколько раз, а срок службы оборудования значительно сократился.

Какой-то точный перечень работ по обслуживанию домофона законодательством не определен, и каждая организация вправе устанавливать его самостоятельно. Тем не менее в каждой фирме, состоящей в ассоциации «Безопасный дом», есть монтажники, за которыми закреплены домофонные системы конкретных жилых домов.

— Ежемесячно монтажник проводит осмотр системы ЗПУ, профилактические работы, а также устраняет выявленные повреждения; к примеру, регулировать доводчик необходимо в теплое и холодное время года, в противном случае — он быстро выйдет из строя, — утверждает Геннадий Анатольевич.

  • Водоснабжение на общедомовые нужды – расход воды на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также содержание земельного участка перед домом.

Как считается плата за ОДН?

Из показаний общедомового прибора учета вычитаются показания квартирных приборов учета. Полученная разница распределяется по квартирам пропорционально общей площади квартир.
Если приборов учета нет, то начисление происходит по той же схеме, но по нормативам.

3,5 тысячи литров воды на общедомовые нужды?

Именно графа ОДН вызвала много споров и негативных откликов населения. И есть из-за чего. В приведенной нами квитанции (реальная, взята у одного из сотрудников – прим.
ред.) плата за холодное водоснабжение на общедомовые нужды составляет 42,37 рублей.

Стоимость 1 куб. м воды, согласно квитанции, – 12,15 рублей.

Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в ст. 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 1 ст.

Стоит учесть, что я говорю лишь о фирмах, которые входят в нашу ассоциацию; остальные вполне могут брать дополнительную плату за ремонт оборудования, которое считается собственностью потребителей, и закон им этого не запрещает.

У каждого предприятия, состоящего в ассоциации, есть собственная диспетчерская служба, которая принимает заявки от потребителей и полностью отслеживает их выполнение. Также в каждой из фирм установлены регламент на ремонтно-восстановительные работы (в зависимости от типа домофонной системы и характера повреждения) и график работы (некоторые из них создают рабочие группы для работы в выходные дни).
Однако если проблема требует неотложного ремонта, то работники организаций готовы приехать на вызов и в два часа ночи.

Текст письма опубликован

«Московский налоговый курьер», 2009, N 13-14

Вопрос: Физическое лицо сдает в аренду комнату. При этом других доходов оно не имеет. Вправе ли физическое лицо учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по сдаваемой в аренду комнате? Каков порядок получения стандартного налогового вычета по НДФЛ?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г.

МОСКВЕ

ПИСЬМО от 6 мая 2009 г. N 20-14/4/[email protected]

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Следовательно, содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в аренду.

Согласно ст.

Получается, что наш сотрудник ежемесячно оплачивает около 3,5 куб. м или 3,5 тысячи литров воды (42,37/12,15 = 3,48)! По горячей воде расчеты вывели на цифру 2,4 куб. м или 2,4 тысячи литров. Почти 6 тысяч литров воды только с одной квартиры – не многовато ли для мытья полов в подъезде?

Согласитесь, цифры впечатляющие, поэтому, чтобы докопаться до истины, приглашаем к обсуждению наших читателей и специалистов от УЖХ.

Как не платить квартплату?

Если вы не живете в своей квартире более 5-ти дней, имеете право требовать перерасчет.

Для этого нужны документы, которые подтверждают факт временного отсутствия.

Показать полностью…

Дом и земля в частной собственности,копии свидетельств на право собственности я предоставила МУЖКП.Ежемесячно выставляются счета как за коммунальные услуги,так и за содержание жилья.Что подразумевается под «содержанием жилья» и обязана ли я оплачивать эту услугу?

Имеет ли право администрация федерального государственного образовательного учреждения взимать плату за предоставленные справки

Я работала в пед.колледже секретерем-диспетчером и одновременно преподавала там же 4 года. В августе 2009 г. уволилась переводом в другое образовательное учреждение на должность педагога.

.

Показать полностью…

Я работала в пед.колледже секретерем-диспетчером и одновременно преподавала там же 4 года. В августе 2009 г. уволилась переводом в другое образовательное учреждение на должность педагога.

В пед.колледже я запросила справку о трудовой деятельности.

правомерно ли взимается плата за зпу..

Тринкаль Ксения

а) с тех, у кого в квартире имеется домофонная трубка;

б) и с тех, у кого нет домофонной трубки,

в) больше 50% жильцов дома не заключали договора с ООО «КомТехСнаб» на установку ЗПУ входной двери.

Ответы юристов 1

Новоселова Алена Борисовна

Здравствуйте, Тринкаль Ксения .

Нужно внимательно смотреть условия договора. И если услуга Вам не оказывается — подать соответствующее заявление в Управл.

компанию с просьбой о пересчете

Ищете ответ на свой вопрос? Спросить юриста проще!

Похожие вопросы

Правомерно ли присылать плату за отопление подъезда?

Здравствуйте! Мы делаем индивидуальное отопление в квартире, следовательно отключаемся от центрального отопления, в нашем доме жильцам у которых тоже установлены газовые котлы(счетчики имею.

Важноimportant
У нас квартира 64 кв.м и прописан в ней 1 человек, но за лифт мы платим больше 1 комн кв ( 38кв.м), хотя в. Показать полностью…

За лифт мы платим с квадратных метров квартиры, а не с прописанных в ней жильцов.


У нас квартира 64 кв.м и прописан в ней 1 человек, но за лифт мы платим больше 1 комн кв ( 38кв.м), хотя в ней прописано 3 человека. Законно ли это?

Правомерно ли взимается плата за содержание жилья,если дом и земля в собственности?

Дом и земля в частной собственности,копии свидетельств на право собственности я предоставила МУЖКП.Ежемесячно выставляются счета как за коммунальные услуги,так и за содержание жилья.Что под.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *